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开店选址五项留意

泉源:开商网    工夫:2011年12月2日 我要批评
[提要]随着创业热的不时升温,现在想投资开店当小老板的人多起来了。但 开店 并非像“春天收获,秋日后果”那么复杂,而要扳连到选址、融资、进货、贩卖等诸多关键,此中选址是要害的第一步。
    随着创业热的不时升温,现在想投资开店当小老板的人多起来了。但 开店 并非像“春天收获,秋日后果”那么复杂,而要扳连到选址、融资、进货、贩卖等诸多关键,此中选址是要害的第一步。那么怎样选对所在淘到真金? 

    资深创业 专家 、上海创业教诲 培训 中央校长徐本亮指出,差别地区的店肆有差别的特点,繁华贸易区和沿街店肆客流量大,但租金本钱较高;生齿麋集的大中型寓居小区,客源稳定,但运营偏向有所范围;郊区住宅社区的配套商店,地位稍偏,但有较大的价钱劣势和开展潜力。因而,创业者在选择停业店肆上,不克不及抱焦急于求成或自觉跟风的心态,而应依据本人的创业项目和经济气力来确定最佳 开店 所在,并在选择中留意以下五点: 

    ■“客流”便是“钱流” 

    在门可罗雀、人流熙攘的繁华地段 开店 ,乐成的几率每每比平凡地段超过跨过很多。对运营小型商店的创业者来说,客流的巨细更是间接影响到支出的几多。淮海路、徐家汇、襄阳路等商圈已陈规模,店肆会合,人气高,投资收益绝对较高。但好地段也意味着房租较高,竞争剧烈。 

    ■选址要有前瞻性 

    并不是一切的“黄金市口”都肯定赢利,遇到市政 计划 变化,有些抢手中央也会酿成冷门中央;相反,一些正在开辟中的地段却有着极大的开展空间。因而,创业者在选址时要目光放远些,多理解该地域未来的开展状况,以及该地域将来同行竞争的状况。 

    ■留意铺位的性价比 

    差别天文情况、交通条件、修建物构造的店面,租金会有很大收支,偶然乃至相差十几倍。对创业者来说,不克不及仅看外表的价钱,而应思索租金的性价比。举例来说,对月支出在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比拟适宜,能包管肯定的毛利。 

    ■“团租”更经济实惠 

    现在,十几平方米的小商店很抢手,租金因而水涨船高,而一二百平方米的大商店却因滞租而身价下跌。在这种状况下,发起几名创业者以集团租赁的方法低价“吃”下大商店,然后再停止联系,细算上去能节流不少用度。 

    ■实地调查必不行少 

    在开端选定 开店 的所在后,还应作进一步的片面调查,对相干的状况做肯定的观察剖析后再做决议。普通来说,调查应存眷两个方面:1、同行状况。调查统一地段同类 市肆 的运营业绩,可开端测算出租此店面能够发生的利润情况;而调查商品价钱程度,是为了据此确定本人以后的商品价位。2、房东配景。理解产权一切者的配景状况,发起选择那些间接租房者,而非“二房东”、“三房东”之类的转租者,如许才干无效控制租金本钱。
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